Estimation théorique
Rue des Croisettes,62610 Rodelinghem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Croisettes,62610-Rodelinghem indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardres (62038), comprenant 4450 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardres (62038), comprenant 4450 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 317 | RUE DES CROISETTES | 3 | 45 | 827 | 217000€ | 4822€ |
2019-05-22 | 169 | RUE DES LEUX | 5 | 144 | 1936 | 200000€ | 1389€ |
2021-05-10 | 607 | RUE DES CROISETTES | 5 | 111 | 241 | 225000€ | 2027€ |
2021-10-19 | 629 | RUE DES CROISETTES | 2 | 47 | 1287 | 95000€ | 2021€ |
2021-03-16 | 293 | RUE DES LEUX | 2 | 60 | 1096 | 65000€ | 1083€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DES CROISETTES | 9 | 204 | 1493 | 270000€ | 1324€ |
2022-10-31 | 37 | RUE DES CROISETTES | 4 | 139 | 568 | 225000€ | 1619€ |
2020-08-26 | 379 | RUE DES LEUX | 6 | 140 | 911 | 145000€ | 1036€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DU CHATEAU DE COLVEDE | 6 | 156 | 1000 | 212000€ | 1359€ |
2021-12-07 | 720 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 128 | 1479 | 151000€ | 1180€ |
2020-09-09 | 13 | DOM DES BERCEAUX | 3 | 74 | 984 | 173200€ | 2341€ |
2020-04-06 | 269 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 120 | 1828 | 145000€ | 1208€ |
2022-12-22 | 244 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 157 | 738 | 125000€ | 796€ |
2019-06-03 | 244 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 157 | 738 | 235000€ | 1497€ |
2022-04-09 | 479 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 93 | 600 | 277000€ | 2978€ |
2021-09-17 | 540 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 100 | 600 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 95 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 71 | 3997 | 32500€ | 458€ |
2023-02-15 | 612 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 122 | 1000 | 189000€ | 1549€ |
2021-11-02 | 858 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 128 | 850 | 197000€ | 1539€ |
2020-12-17 | 10 | LE CHEMIN D'ARDRES | 4 | 88 | 1026 | 171700€ | 1951€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE DIPPENDAL | 4 | 113 | 1018 | 150000€ | 1327€ |
2020-06-26 | 27 | RUE DE DIPPENDAL | 6 | 111 | 240 | 188000€ | 1694€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DE DIPPENDAL | 6 | 160 | 1000 | 177800€ | 1111€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE DIPPENDAL | 2 | 95 | 1257 | 234900€ | 2473€ |
2021-01-12 | 578 | RUE DU BERCK | 4 | 81 | 2059 | 130000€ | 1605€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 100 | 1000 | 163000€ | 1630€ |
2021-08-23 | 330 | RUE DU BERCK | 4 | 148 | 1000 | 260000€ | 1757€ |
2022-07-29 | 352 | RUE DU BERCK | 7 | 148 | 100 | 257000€ | 1736€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 104 | 1000 | 199500€ | 1918€ |
2019-08-19 | 5 | RUE CATHERINE CHANTRAINE | 7 | 135 | 190 | 137000€ | 1015€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 135 | 770 | 175000€ | 1296€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 63 | 465 | 50000€ | 794€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 63 | 465 | 71000€ | 1127€ |
2023-06-28 | 132 | RUE DU BERCK | 3 | 86 | 522 | 117000€ | 1360€ |
2023-04-25 | 126 | RUE DU BERCK | 4 | 96 | 367 | 164000€ | 1708€ |
2023-06-22 | 236 | RUE ANGLAISE | 6 | 165 | 470 | 165000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 218 | RUE ANGLAISE | 5 | 90 | 417 | 96000€ | 1067€ |
2019-08-09 | 42 | RUE DU BERCK | 3 | 65 | 700 | 80000€ | 1231€ |
2021-12-29 | 24 | LA RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 984 | 237000€ | 2370€ |
2023-02-24 | 1037 | CD 248 RUE PRINCIPALE | 5 | 152 | 268 | 178800€ | 1176€ |
2019-07-12 | 21 | LA RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 1407 | 232000€ | 1693€ |
2021-05-25 | 42 | RUE ANGLAISE | 7 | 139 | 700 | 200000€ | 1439€ |
2020-02-18 | 22 | RUE ANGLAISE | 4 | 121 | 685 | 190000€ | 1570€ |
2020-09-08 | 1284 | CD 248 RUE PRINCIPALE | 3 | 92 | 1783 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-04 | 1348 | CD 248 RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 1000 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-23 | 45 | LA PLACE | 2 | 78 | 655 | 75000€ | 962€ |
2019-05-28 | 55 | LA PLACE | 2 | 99 | 523 | 145000€ | 1465€ |
2021-06-25 | 813 | CD 248 RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 810 | 152500€ | 2311€ |
2023-05-10 | 5 | LA RUE DU MOULIN | 5 | 73 | 326 | 140000€ | 1918€ |
2019-08-05 | 33 | RUE DE L EGLISE | 6 | 201 | 533 | 217000€ | 1080€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DU MONT GARDIN | 6 | 100 | 510 | 153000€ | 1530€ |
2021-09-06 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 114 | 83 | 61000€ | 535€ |
2022-06-08 | 1 | RUE AU SAC | 4 | 60 | 493 | 180000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 301 | RUE DU MONT GARDIN | 4 | 121 | 1150 | 214500€ | 1773€ |
2020-08-28 | 4 | RUE TAILLEFER | 3 | 85 | 806 | 80000€ | 941€ |
2021-06-01 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 114 | 263 | 30000€ | 263€ |
2023-03-22 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 2 | 58 | 263 | 171300€ | 2953€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU MONT GARDIN | 6 | 205 | 1381 | 230000€ | 1122€ |
2021-05-28 | 42 | RUE DE L EGLISE | 6 | 179 | 724 | 185000€ | 1034€ |
2019-08-20 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 403 | 129000€ | 1084€ |
2022-06-09 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 403 | 168000€ | 1412€ |
2022-06-01 | 48 | RUE DES COMTES DE LIMBOURG | 3 | 56 | 595 | 245000€ | 4375€ |
2021-08-26 | 200 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 522 | 147500€ | 1392€ |
2021-11-08 | 415 | RUE DE FERLINGHEN | 8 | 142 | 745 | 200000€ | 1408€ |
2023-04-13 | 415 | RUE DE FERLINGHEN | 8 | 142 | 745 | 205000€ | 1444€ |
2020-08-14 | 212 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 361 | 158000€ | 1491€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 55 | 1479 | 94000€ | 1709€ |
2021-08-03 | 18 | RUE AU SAC | 3 | 60 | 498 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 60 | 575 | 40220€ | 670€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 60 | 619 | 163150€ | 2719€ |
2023-01-06 | 430 | RUE DU PUITS | 6 | 132 | 472 | 260020€ | 1970€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 334 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA PLACETTE | 6 | 100 | 1251 | 193000€ | 1930€ |
2019-09-11 | 33 | RUE AU SAC | 4 | 92 | 153 | 181000€ | 1967€ |
2022-09-28 | 187 | RUE DU CHATEAU | 6 | 135 | 1000 | 401700€ | 2976€ |
2020-01-08 | 38 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 160 | 406 | 125000€ | 781€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 73 | 492 | 90000€ | 1233€ |
2019-11-28 | 166 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 605 | 75000€ | 1000€ |
2023-03-13 | 154 | RUE DU STADE | 2 | 70 | 269 | 122900€ | 1756€ |
2019-06-07 | 65 | RUE DE LA PLACETTE | 6 | 117 | 444 | 90000€ | 769€ |
2021-08-28 | 42 | RUE DU STADE | 3 | 82 | 917 | 89000€ | 1085€ |
2020-09-14 | 240 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 989 | 171500€ | 2199€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 8 | 167 | 921 | 191000€ | 1144€ |
2020-08-05 | 73 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-20 | 430 | RUE DU COURGAIN | 3 | 130 | 1131 | 260000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 918 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 166 | 1000 | 257000€ | 1548€ |
2021-08-28 | 807 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 88 | 1011 | 155000€ | 1761€ |
2020-05-29 | 451 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 435 | 110000€ | 1746€ |
2019-10-16 | 859 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 171 | 823 | 195000€ | 1140€ |
2019-07-05 | 829 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 155 | 1134 | 95000€ | 613€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DU FRESNE | 4 | 105 | 1000 | 210000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 952 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 164 | 240 | 160500€ | 979€ |
2019-06-28 | 1099 | CHE D ECOTTES | 6 | 122 | 4660 | 390000€ | 3197€ |
2020-10-14 | 588 | RUE DE L EGLISE | 6 | 126 | 146 | 175000€ | 1389€ |
2023-01-16 | 759 | RUE DE LEULENE | 3 | 50 | 991 | 85300€ | 1706€ |
2022-09-02 | 1123 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 2 | 63 | 188 | 140000€ | 2222€ |
2022-08-03 | 669 | RUE DE LEULENE | 5 | 133 | 2069 | 353900€ | 2661€ |
2021-08-06 | 177 | RUE A VACHES | 2 | 110 | 1170 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-21 | 693 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-26 | 721 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 554 | 80000€ | 784€ |
2020-08-06 | 718 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 166 | 1370 | 280000€ | 1687€ |
2020-11-18 | 1199 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 52 | 455 | 130000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 525 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 1527 | 220000€ | 2716€ |
2022-01-10 | 776 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 175 | 1032 | 340400€ | 1945€ |
2019-07-05 | 595 | RUE DE LEULENE | 3 | 45 | 505 | 85000€ | 1889€ |
2022-03-09 | 5133 | RUE A VACHES | 0 | 30 | 322 | 60000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 1273 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 109 | 600 | 120000€ | 1101€ |
2020-02-13 | 1305 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 91 | 877 | 174000€ | 1912€ |
2022-04-11 | 1363 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 92 | 450 | 130000€ | 1413€ |
2022-09-21 | 530 | RUE GOUDENOVE | 5 | 140 | 1000 | 239030€ | 1707€ |
2021-08-27 | 707 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 866 | 260000€ | 2796€ |
2023-01-26 | 767 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 520 | 226080€ | 1507€ |
2020-01-17 | 801 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 154 | 240 | 190000€ | 1234€ |
2022-12-05 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 1647 | 300230€ | 1668€ |
2020-11-02 | 766 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 778 | 110000€ | 917€ |
2020-02-24 | 326 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 119 | 1153 | 256500€ | 2155€ |
2022-12-22 | 335 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 149 | 321 | 229000€ | 1537€ |
2021-05-05 | 431 | CHE D ECOTTES | 3 | 90 | 534 | 138000€ | 1533€ |
2019-10-11 | 207 | RUE DE LEULENE | 5 | 156 | 228 | 182000€ | 1167€ |
2020-08-26 | 197 | RUE JACOB | 5 | 114 | 551 | 210000€ | 1842€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 98 | 252 | 82800€ | 845€ |
2022-03-14 | 454 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 747 | 175000€ | 1378€ |
2020-09-29 | 329 | RUE DES ECOLES | 6 | 111 | 1000 | 190000€ | 1712€ |
2019-09-02 | 162 | RUE JACOB | 6 | 149 | 756 | 233000€ | 1564€ |
2021-06-12 | 1105 | RUE GOUDENOVE | 4 | 97 | 551 | 218234€ | 2250€ |
2022-09-07 | 311 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1053 | 203000€ | 2256€ |
2021-12-14 | 1135 | RUE GOUDENOVE | 6 | 116 | 273 | 202600€ | 1747€ |
2022-09-14 | 332 | RUE DES ECOLES | 5 | 153 | 1006 | 255000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 37 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2021-05-07 | 40 | PL DE L EGLISE | 3 | 121 | 497 | 150000€ | 1240€ |
2020-06-19 | 451 | RUE DU FORT | 4 | 105 | 1000 | 190000€ | 1810€ |
2020-01-06 | 1029 | RUE GOUDENOVE | 3 | 61 | 776 | 176000€ | 2885€ |
2020-08-24 | 331 | RUE JACOB | 4 | 95 | 447 | 221300€ | 2329€ |
2022-03-10 | 116 | RUE LANNOY | 5 | 123 | 1465 | 216000€ | 1756€ |
2019-11-19 | 465 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 1000 | 145000€ | 2266€ |
2021-03-29 | 1665 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 119 | 1008 | 212500€ | 1786€ |
2020-12-02 | 238 | RUE DES ECOLES | 4 | 123 | 2525 | 239400€ | 1946€ |
2022-09-03 | 1680 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 180 | 2040 | 340000€ | 1889€ |
2020-10-08 | 414 | RUE DE LA RIVIERETTE | 5 | 103 | 550 | 219000€ | 2126€ |
2022-01-20 | 57 | RUE LANNOY | 6 | 155 | 355 | 174300€ | 1125€ |
2022-01-28 | 95 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 314 | 190000€ | 1638€ |
2021-09-25 | 91 | RUE DE LEULENE | 3 | 56 | 306 | 162400€ | 2900€ |
2021-03-23 | 1690 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 38 | 15 | 37000€ | 974€ |
2019-10-09 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 250000€ | 1136€ |
2023-04-24 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 406396€ | 1847€ |
2023-05-25 | 5140 | LE MONT GARDIN | 3 | 96 | 1783 | 40000€ | 417€ |
2022-02-23 | 55 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 542 | 223000€ | 2398€ |
2021-09-28 | 540 | RTE DE LICQUES | 5 | 120 | 540 | 112000€ | 933€ |
2020-01-30 | 85 | VC LA RUE A REINE | 5 | 117 | 510 | 191328€ | 1635€ |
2021-07-30 | 115 | VC LA RUE A REINE | 5 | 102 | 506 | 169854€ | 1665€ |